De iniciativa da Associação dos Produtores de Soja e Milho de Mato Grosso (Aprosoja), a Campanha Armazém Para Todos tem o objetivo de incentivar a construção de silos em propriedades de pequeno e médio porte no Estado. A ação visa mudar a realidade do maior produtor de grãos do país: o déficit de armazém.

O SIMULADOR desenvolvido pela Aprosoja MT atesta que produtores rurais que possuam qualquer tamanho de área têm viabilidade para a construção de armazém, com estrutura proporcional ao que produz, com retorno do investimento em até cinco anos.Armazéns pertencentes aos produtores podem ser vistos como um fator estratégico para a venda, pois permite que a comercialização seja realizada em momento oportuno e de melhores preços. Além de ser garantia para safras em que o tempo interfere na colheita dos grãos. Garante ainda a segurança alimentar e a soberania do Brasil, que tem estoques mantidos em casos de crises.  

Acesse o simulador Planejamento de investimento em armazenagem.

Ante o cenário de crédito rural que registra escassez de recursos públicos e privados, juros altos e elevada exigência documental é fundamental ter um bom planejamento. Para isso é necessária a reunião dos documentos indicados, de acordo com as particularidades de cada produtor.

1º passo: Documentação pessoal

• RG, CPF ou CNH;
• IRPF (declaração e recibo);
• Inscrição Estadual com no mínimo 1 ano do início na atividade;
• Certidão negativa de Débitos da Receita Federal;
• Certidão de casamento (caso seja casado) ou nascimento (solteiro);
• CPF, RG ou CNH do cônjuge (caso seja casado);
• Certidão Negativa de Débito do IBAMA;
• Comprovante de endereço atualizado.

 

2° Passo: Documentação dos imóveis que serão beneficiados com a implantação do armazém e que gerarão a receita para o pagamento do mesmo

• Matrícula (dentro do prazo de 1 ano);
• CCIR (com a matrícula atualizada ou matrícula anterior desde que conste no registro);
• Recibo do CAR (precisa estar ativo ou analisado);
• APF válida;
• Contrato de arrendamento, parceria ou anuência com prazo do investimento (se for área de terceiros)

 

3° Passo: Documentação da garantia

• Matrícula (dentro do prazo de 30 dias);
• Recibo do CAR (ativo ou analisado);
• CCIR;
• Certidão Negativa de Débito do Imposto Rural – ITR.

 

4° Passo: Documentos da construção

Se forem financiados somente as máquinas e equipamentos:

• Layout dos equipamentos;
• Orçamento (todos os maquinários devidamente financiáveis pelo BNDES).

 

Se houver construção civil:

• Cronograma físico-financeiro;
• ART Eng. Civil;
• Memorial descritivo;
• Projeto civil;
• Planta baixa;
• Orçamentos de obra civil – com valores, quantidades, medidas discriminadas.

 

Todos os documentos devem estar assinados e válidos.

 

Caso seja pessoa Jurídica ou Cooperativa se altera apenas o primeiro passo:

1° Passo: Documentação da pessoa Jurídica

• Contrato social consolidado ou o requerimento de empresário, juntamente com as alterações ocorridas;
• Balanço patrimonial dos três últimos exercícios financeiros encerrados, acompanhado da Demonstração de Resultado do Exercício – DRE e do Balancete atualizado (defasagem máxima de 90 dias);
• Quadro de dívidas;
• Comprovante de endereço atualizado (máximo 90 dias).

 

Dos sócios (PF) - segue o roteiro da pessoa física.

Ou

1° Passo: Documentação da Cooperativa

• Ato constitutivo da entidade;
• Estatuto e alterações estatutárias ocorridas nos últimos cinco exercícios, observada a data de constituição da entidade;
• Ato de designação/eleição da diretoria atual;
• Ata de Aprovação dos Demonstrativos financeiros pelo Conselho Fiscal, se for o caso;
• Balanço patrimonial dos três últimos exercícios financeiros encerrados, acompanhado: ✓ Demonstração de Resultado do Exercício – DRE

✓ Da Demonstração das Mutações do Patrimônio Líquido – DMPL;

✓ Das Notas Explicativas;

✓ Demonstração dos Fluxos de Caixa – DFC.

• Balancete atualizado (defasagem máxima de 120 dias);
• Parecer de auditoria independente para FATURAMENTO acima 500 mm;
• Quadro de dívidas;
• Comprovante de endereço atualizado (máximo 90 dias).
   

Dos Dirigentes (PF): segue o roteiro da pessoa física.

Caso a PJ ou a Cooperativa seja iniciante na atividade é necessário que os sócios/dirigentes tenham experiência e estejam ativos na atividade agrícola. Para isso exigirá ainda que tenham uma composição a mais de garantias como aval dos sócios/dirigentes.


Dúvidas: [email protected]